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上海碧桂园

上海碧桂园中心-预约看房

时间:2021-10-03 12:04:38   作者:上海房产网   来源:上海房产网   阅读:98   评论:0
内容摘要:项目隶属上海内环内杨浦区东外滩板块,十三五重点规划板块,西起大连路,东至复兴岛,北抵平凉路,南达黄浦江区域,即杨浦大桥两侧和复兴岛地区。这里原本是工业区,云集着很多厂房和棚户建筑,发展较为滞后。但是随着上海金融中心,航运中心建设,东外滩迅速以“外滩第一站”成为上海的一大热点,也顺利成章的成为上海中心城区比较具潜力的地段之一。

  区域概括

  项目隶属上海内环内杨浦区东外滩板块,十三五重点规划板块,西起大连路,东至复兴岛,北抵平凉路,南达黄浦江区域,即杨浦大桥两侧和复兴岛地区。这里原本是工业区,云集着很多厂房和棚户建筑,发展较为滞后。但是随着上海金融中心,航运中心建设,东外滩迅速以“外滩第一站”成为上海的一大热点,也顺利成章的成为上海中心城区比较具潜力的地段之一。被誉为未来的温哥华斯坦利森林。东外滩板块拥有全市比较长的15.5公里滨江岸线,是上海打造航运中心的滨江核心第一站,同时凭借着杨浦双创的核心发展政策,未来将会有大量的企业进驻,乃至形成一条完整的科创产业链,吸引大量的上下游企业,同时还拥有高校的人才输送,形成教育+人才+科创一体化,碧桂园中心选择“十三五“规划期间进驻的时机也是比较合时宜的,为杨浦科创腾飞助力,未来的东外滩板块必然是潜力无限。

  项目介绍

  碧桂园中心总建筑面积65091方,由4栋独栋总部办公和2栋甲级办公组成,独栋办公面积约为3100-3500㎡,约1200㎡整层办公,整栋约13218㎡。项目以美国绿色建筑协会LEED金级预认证中国绿色建筑三星预认证的高标准打造,从设计到未来运营将始终遵循绿色低碳,以人为本,筑造生态节能的智慧总部。可以预见,作为碧桂园首发之作,必将成为杨浦东外滩的封面项目,定位为面向全球政商客户的,拥有卓越品质的总部办公聚集地标。位于上海市杨浦区平凉社区,宁国路与河间路交界处。基地地理位置优越,距离 12 号线宁国路地铁站300米,南侧紧邻内环高架,距杨浦大桥1.5 公里。公园区的呈现方式,“共享化、私属化、定制化”成为我们设计的主流线。整体规划布局上,建筑物采用高低配的规划方式,以景观视野、昭示性以及人的行为方式为导向。建筑整体形象设计上为韵律叠加的玻璃体块,犹如跳动的音符,通过立面杆件的精细化设计,构成有韵律的光影变化。设计引入“公馆”设计理念,打造七大私属体系,创造私属空间和共享空间。开放怡人的办公空间和架空连廊形成直通南北的景观轴线,将北边创意园区(规划城市绿地)和南侧居民区联系起来,同时采光下沉庭院、地面局部架空、景观连廊、屋顶花园、高层退台,为城市创造更多层级的公共活动空间。

  交通配套

  东外滩交通优势依然明显,呈现“全方位,立体化”的交通格局。借助卓越的交通环境,距离陆家嘴约4公里,距离人民广场约8公里,距离虹桥机场约20公里,距离浦东机场约30公里,交通网络为:双轨双环一线一桥9隧,轨道交通12 号线宁国路站距离约200米。12 号线途经杨浦大连路、虹口国际客运中心、静安大悦城、太古汇、徐汇环贸等商圈。未来还将继续向东延伸至浦东金桥,向西延伸至漕河泾开发区松江园区等区域。在建轨交18号线平凉路站980米,南北纵贯宝山,杨浦,浦东三区,北起长江南路,南至航头,是浦江南北重要的越江线。双环一线:项目距离内环约200米,中环距离在3公里左右,全长约19公里的北横通道,穿越长宁、普陀、静安、虹口、杨浦等中心城区,是上海北区的核心“大动脉”,并支撑上海城市东西向主轴发展,上海北横通道是上海东西走向的第二条大动脉,起于北翟路长宁路,止于周家嘴路越江隧道,该通道全长约19公里。一桥九隧:实现杨浦与浦东的区域互通,距离我们最近的是杨浦大桥、未来还将建设周家嘴路隧道、隆昌路隧道、江浦路隧道迅速连通浦东洋泾、金桥自贸区,并与陆家嘴隔江对望。

  周边配套

  项目5公里范围内聚集了14 家商业中心,距离最近约400米的百联滨江购物中心,渔人码头,北部有五角场的合生汇、万达广场、百联又一城,大连路宝地广场。由于杨浦区多年没有大规模的办公土地供应,导致办公价值长期以来处于严重低估的状态,是上海市区最后的价格洼地。但伴随北外滩、陆家嘴的饱和,徐汇滨江的开发完成,杨浦滨江作为上海市区一片滨江宝地之一,其价值正在逐渐凸显。

  在售房源

  6号楼甲级办公楼总面积13218平,总高13层(整栋发售),9米挑高大堂,标准层高4.5米,一层一本产证,整层面积1200平米;

  2号楼企业独栋办公面积约3100平米;3号楼和4号楼企业独栋办公面积约3500平米;总高4-5层,标准层高约4.5米,小独栋产品可使用地下室下沉式庭院,退台花园。

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